Всегда было довольно трудно для российских граждан, даже для самых состоятельных, получить паспорт Евросоюза или гражданство любой другой развитой страны. Процесс обычно сопровождался экзаменом на знание языка, имущественным цензом и требованием проживания в стране на момент подачи заявления, что занимало несколько лет. Некоторые страны, такие как Австралия, даже закрыли возможность иммиграции, принимая только наиболее необходимых для экономики специалистов.

Однако, возможность получить паспорт ЕС за короткий срок - всего шесть месяцев - все же имеется. Инвестирование в недвижимость на Кипре дает реальный шанс получить общеевропейский паспорт со всеми привилегиями и преимуществами, которые он дает.

Значимость кипрского паспорта

Паспорт Кипра - это удостоверение личности, выдаваемое для граждан Кипра, входящей в Европейский Союз страны. Все его владельцы, будучи гражданами ЕС, могут пользоваться некоторыми общими правами, включающими в себя:

• Свобода проживания, работы, бизнеса и обучения в любой стране Евросоюза, а также в Норвегии, Исландии и Швейцарии. Кипр остается членом Британского Содружества, что дает возможность сохранять свои привилегии в отношениях с Великобританией после ее выхода из ЕС.
• Безвизовый или упрощенный въезд в 150 стран мира.
• Возможность двойного гражданства без необходимости отказа от российского паспорта.
• Преимущества при ведении бизнеса как на Кипре, так и в других странах ЕС, включая налоговые льготы.
• Дети, рожденные от граждан Кипра, автоматически получают гражданство. Соответственно, им предоставляются привилегии гражданства ЕС. Гражданство передается по наследству.

7. Получение Кипрского паспорта: где и как

Кипр - привлекательный вариант для многих, кто хочет получить гражданство другой страны. Получить кипрские паспорта возможно только после положительного решения по заявке на гражданство, однако процедура получения документа может быть осуществлена двумя способами.

Первый способ - прибыть на Кипр лично. Однако, данный вариант не всегда удобен для заявителей, особенно если они находятся на большом расстоянии от Кипра. Кроме того, прибытие на остров может потребовать определенных затрат на дорогу, проживание и т.д.

Второй способ, который обычно является более предпочтительным для тех, кто постоянно проживает в России, - это получение паспорта в консульстве Кипра, находящемся в Москве. Это позволяет заявителю сэкономить время и средства, а также получить документ без необходимости выезда из России.

Кипр - одна из самых популярных стран для покупки недвижимости, на что указывают эксперты зарубежной недвижимости, проводящие исследования в этой области. В 2015 году Кипр занял девятое место в списке самых востребованных стран. Это объясняется не только великолепным климатом и высоким уровнем жизни, но и относительно низкими ценами на жилье, которые постоянно снижались с 2008 года. Однако новый виток развития экономики страны привел к тому, что тенденция меняется. Средняя цена квартир и домов на Кипре выросла в первом квартале 2017 года на 1,3% и 2,3% соответственно, а количество сделок на рынке недвижимости в 2016 году превысило показатель 2015 года на 43%.

Кипр может похвастаться бурным развитием инвестиционных проектов во многих других областях, включая открытие новых месторождений углеводородов на его территории. Это привлекло множество крупнейших энергетических корпораций, которые получили лицензии на геологоразведочные работы. Известно, что на кипрском шельфе находятся богатые залежи природного газа и нефти.

Еще одна причина, почему Кипр становится все более привлекательной страной для инвесторов, заключается в высоком рейтинге Doing Business 2016 Всемирного банка. Справедливости ради стоит отметить, что Кипр поднялся на 13 позиций по сравнению с 2015 годом благодаря увеличению усилий по оптимизации бизнес-процессов в регионе.

Наконец, программа кипрского правительства по предоставлению гражданства через покупку недвижимости становится все более популярной среди обеспеченных россиян благодаря простоте процедуры и коротким срокам оформления. В связи с этим можно с уверенностью утверждать, что Кипр продолжает оставаться одной из наиболее перспективных стран для инвестирования в недвижимость и другие области экономики.

Миф или реальность: гражданство Кипра за инвестиции

Программа предоставления гражданства Кипра через инвестиции является действительностью, которая может заинтересовать многих иностранных инвесторов. Нововведения, принятые Правительством Кипра 19 марта 2014 года, позволяют получить гражданство Кипра по ускоренной схеме уже в течение шести месяцев. Для этого необходимо осуществить один или несколько видов инвестиций в соответствии с альтернативным документом.

Для получения гражданства Кипра через инвестиции необходимо выполнить один из следующих условий:

1. Приобрести жилой или коммерческий объект недвижимости или земельный участок для строительства совокупной стоимостью от 2 млн евро.
2. Вложить средства в альтернативные инвестиционные фонды, финансовые активы на сумму от 2 млн евро.
3. Организовать собственную фирму на Кипре с трудоустройством пяти киприотов или вложить денежные средства на сумму от 2 млн евро
4. Комбинировать вышеперечисленные варианты с инвестированием не более 500 тысяч евро в государственные бонды.

Важно отметить, что выведение инвестированных средств, например, продажей недвижимости или бизнеса, возможно только через три года.

Помимо финансовых требований, Правительство Кипра предъявляет несколько дополнительных требований к заявителям на получение гражданства Кипра через инвестиции. Они включают отсутствие судимости в России и странах ЕС, а также необходимость наличия собственности на Кипре на сумму не менее 500 тысяч евро. Кроме того, если заявитель покупает жилую недвижимость, требование наличия собственной недвижимости на Кипре не является обязательным.

В настоящее время Кипр является единственной страной в ЕС, которая готова предоставить гражданство в результате инвестиций через ускоренную схему. Кроме того, инвесторы, получившие гражданство по этой программе, имеют несколько преимуществ:

1. Европейское гражданство для детей до 28 лет, находящихся на иждивении заявителя.
2. Гражданство для супруга/супруги заявителя,ного только официально зарегистрированных, но и находящихся в гражданском браке.
3. Гражданство для родителей заявителя при условии приобретения их недвижимости на сумму от 500 тысяч евро.
4. Отсутствие необходимости проживания в стране и сдачи экзамена на знание языка.
5. Отсутствие необходимости становиться налоговым резидентом.
6. Возможность продать недвижимость спустя 3 года после получения гражданства, сохранив для проживания квартиру или дом стоимостью не менее 500 тысяч евро, а также возможность сдачи ее в аренду.

Налоговое законодательство также изменилось, что делает покупку недвижимости на Кипре гораздо выгоднее. С января 2017 года полностью отменен налог на недвижимость. Кроме того, при покупке новой недвижимости отменяется налог на перевод права собственности на нее. Если инвестор делает свою первую сделку, он получает скидки при уплате НДС.

Министр финансов Кипра Харис Георгиадис считает, что миграционные и налоговые нововведения помогут увеличить интерес иностранных инвесторов к программе и обеспечат ее долгосрочное развитие.

Приобретение недвижимости на Кипре может стать шагом к получению гражданства этого государства через инвестиции. Для воплощения этой идеи необходимо пройти несколько этапов. Разберём этот процесс более подробно.

В целом, получение гражданства Кипра через инвестиции в недвижимость займёт около 7 месяцев. Но дело в том, что этот период можно разделить на несколько этапов.

Первым шагом является ознакомление с достаточным количеством информации о процессе получения гражданства на Кипре. Поэтому пожелания и возможности инвестора важны для определения того, какой вариант покупки недвижимости будет наиболее выгодным.

Далее необходимо выбрать подходящую недвижимость, причем общая инвестиция должна быть не менее 2 миллионов евро, включая налоги. Важен также факт, что инвестор должен сохранить свою недвижимость на протяжении периода от покупки до получения гражданства.

Следующим этапом является подача заявки на получение статуса постоянного жителя Кипра (PR), который даст право обращаться за гражданством. Срок рассмотрения этого заявления составляет около двух месяцев.

После получения статуса PR процесс получения гражданства продолжается. В течение следующих пяти месяцев инвестор и его семья должны пройти проверку на всевозможные нарушения, а также сдать экзамены по знанию языка.

После успешного прохождения всех этапов, в том числе и передачи взноса (150 тысяч евро), инвесторы и члены их семей смогут получить гражданство Кипра.

Выбор жилья на Кипре

На Кипре большинство объектов недвижимости находится в зонах отдыха. Среди городов, пользующихся особым спросом у российских покупателей, можно выделить Пафос и Лимассол, расположенные на побережье. Оба города обладают хорошо развитой инфраструктурой и благоприятным климатом. Однако стоит учитывать, что Лимассол славится самой дорогой недвижимостью, зато здесь больше русскоязычной диаспоры и шумных курортных мероприятий. Цены на жилье в Пафосе на 15-20% ниже. Этот фешенебельный курорт идеально подходит для приобретения второго дома далеко от шумной суеты.

Еще одним популярным местом для приобретения недвижимости на Кипре является Айя-Напа. Здесь удобная инфраструктура развлечений. Если целью покупки является последующая сдача жилья в аренду туристам, следует обратить внимание именно на этот курорт.

Важно знать! Небольшие апартаменты эконом класса в Пафосе или Лимассоле можно купить по цене от 100 тысяч до 300 тысяч евро. Стоимость таунхаусов и вилл может варьироваться от 150 тысяч евро до 2 млн евро и выше.

2. Как правильно оформить договор купли-продажи

Если вы нашли подходящую недвижимость и готовы ее купить, первым шагом является внесение задатка. Обычно это не более 1-2% от общей стоимости. Через месяц после внесения задатка, происходит оформление договора купли-продажи. Оправдано делать это при помощи юриста, который будет контролировать чистоту сделки, составит договор соответствующим образом и подаст документы на регистрацию недвижимости в Кадастровый департамент. В этом случае необходимо будет уплатить гербовый сбор в размере 0,15% от всей суммы сделки. Регистрация и переоформление Титульного листа, подтверждающего владение недвижимости, должны быть осуществлены в течение двух месяцев после заключения сделки.

Перевод средств с расчетного валютного счета покупателя на счет продавца является наиболее удобным способом осуществления оплаты за недвижимость.

Для начала процедуры гражданства необходимо:

1. Подать анкету по форме М127.
2. Подготовить пакет документов, включающий:
• Справку об отсутствии судимости из страны, где вы являетесь гражданином, и из страны, где вы постоянно проживаете (если это разные страны).
• Договор купли-продажи недвижимости.
• Титул собственности или квитанцию о подаче договора на регистрацию в Кадастровый департамент.
• Копию платежного поручения, подтверждающего оплату полной стоимости недвижимости.
• Сертификат об оценке, выданный лицензированным независимым оценщиком недвижимости по запросу Министерства финансов.
3. Привлечь юриста, который поможет грамотно оформить и заверить документы.

Обязательно необходимо предоставить апостилированные документы, написанные на национальном языке страны рассмотрения.

Переписываем текст, сохраняя структуру:

5. Как подать документы на гражданство

Чтобы получить гражданство, обычно требуется подготовить пакет документов, который затем подают юристы или адвокаты заявителя. Если вы хотите получить гражданство Кипра через инвестиции, то вам может пригодиться помощь квалифицированных специалистов. На Кипре есть множество таких экспертов, которые не только знают особенности и положения кипрского законодательства, но и помогут избежать проблем и неудач.

6. Рассмотрение заявления: что нужно знать об ожидании результата
Если вы решили получить гражданство Кипра через покупку недвижимости, необходимо быть готовым к тому, что заявление будет рассмотрено сроком от 3 до 6 месяцев в соответствие с кипрским законодательством. В этот период важно сохранять терпение и не беспокоиться из-за задержки результата. Помните, что все документы будут обязательно проверены, и только после этого вы получите желаемый результат.

Фото: freepik.com