Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Когда мы говорим о продаже квартиры, мы часто сталкиваемся с выбором между быстрой и выгодной продажей. В этой статье мы хотим поделиться полезными советами, которые могут помочь решить возможные проблемы при продаже недвижимости. В первую очередь, мы хотим обратить ваше внимание на то, что нужно доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, поскольку от их работы напрямую зависит доход самих риелторов.

Но как же найти баланс между скоростью и выгодой при заключении сделки? В первую очередь, нужно задать себе несколько вопросов: что ожидает потенциальный покупатель от сделки и что может помочь ему принять решение о покупке? Ниже мы приводим некоторые возможные ответы:

• Сделка должна быть безопасной для покупателя;
• Сделка должна осуществляться без лишней волокиты;
• Компания должна обеспечивать прозрачность своей деятельности и отсутствие каких-либо скрытых условий.

Следуя этим простым рекомендациям, вы можете увеличить вероятность быстрой и выгодной продажи вашей квартиры.

Как правильно продать квартиру

Один из самых важных факторов при продаже квартиры – установить справедливую цену. Цена должна соответствовать средней цене на рынке недвижимости в данном районе, типе дома, на этаже. Независимо от того, проводите ли вы анализ самостоятельно, это всегда лучше делать при помощи профессионалов, которые хорошо ориентируются в ценах и могут быстро проконсультировать вас по этому поводу.

Установление справедливой цены позволит продать квартиру быстрее. Квартира, которая продается по справедливой цене, обычно продается за 2-4 недели, то когда цена занижена, продажа занимает менее чем две недели, а если цена завышена, то продажа может занять несколько месяцев.

Если вы решили установить завышенную цену на квартиру, то есть вероятность, что предложение о продаже будет «провисеть» долго, пока средние цены по сегменту вашего жилья не поднимутся до заявленной изначально цены. Обращаясь в агентство недвижимости, вы можете быстро определить оптимальную стоимость квартиры, получить информацию о недостатках вашей квартиры и узнать стратегии продажи с учетом вашей готовности ждать нужного покупателя.

Проведение необходимой предпродажной подготовки квартиры является вторым важным правилом. Необходимо устранить все посторонние запахи, вывести всю неопрятность помещения, освободить все шкафы, создать атмосферу уюта, попросить уборщицу привести в порядок подъезд и выбрать время суток для осмотра с учетом расположения квартиры. Квартиры, выставленные на продажу в сезон, получают больше внимания покупателей.

Третье правило – привести в порядок все документы и решить все юридические вопросы, затрагивающие процесс продажи. Квартира не должна иметь зарегистрированных жильцов, а продавцы должны сразу подготовить пакет необходимых документов. Это может быть паспорта всех собственников квартиры, свидетельство о государственной регистрации права собственности, документ-основание о правах продавца на квартиру, договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, разрешение органов опеки и попечительства, технический паспорт продаваемой недвижимости, нотариально заверенное согласие супруга и т.д.

Следуя этим правилам, вы сможете продать квартиру быстро и по выгодной цене, минуя головную боль и проблемы.

Фото: freepik.com